Ik wil een ander huis kopen

U wilt een ander huis kopen?


Dan wilt u natuurlijk eerst de hypotheek berekenen. En ook wilt u weten of de bestaande hypotheek past bij de nieuwe situiatie en deze dus wel of niet wilt meenemen. Een andere vraag is of u overwaarde heeft. Benieuwd naar alle mogelijkheden? Neem dan vrijblijvend contact op met Hypotheek Zeker. In het grote doolhof wijst Hypotheek Zeker u graag de weg.

Stap 1: Orienteren

Voordat u een ander huis koopt, is het belangrijk uzelf goed te oriënteren. Heeft u overwaarde? Hoeveel kunt en wilt u maximaal lenen. Wat worden dan de maandlasten? Gaat u voor een bestaande woning of valt de keuze op een nieuwbouwwoning?

Hypotheek Zeker kan u helpen met het beantwoorden van deze vragen. Een oriëntatiegesprek is vrijblijvend en kost u niets!

Stap 2: Op huizenjacht

Wanneer u weet wat uw budget is en wat uw woonwensen zijn, kan de huizenjacht beginnen. U kunt ervoor kiezen om een aankoopmakelaar in de arm te nemen, of u kunt het op eigen houtje doen. Waarschijnlijk moet uw huidige woning verkocht worden. Ook dat kunt u zelf doen of een verkoopmakelaar inschakelen.

Een belangrijke overweging is daarnaast of u eerst wilt verkopen en dan pas kopen of andersom!

Stap 3: Afspraak maken bij Hypotheek Zeker

Over een aantal zaken moet u goed nadenken en uiteraard kan Hypotheek Zeker u hierbij adviseren:

  • Bestaande hypotheek: oversluiten, verhogen of meenemen?
  • Overwaarde: hoe kan ik deze benutten?
  • Restschuld: aflossen of meefinancieren?
  • NHG: wat zijn de mogelijkheden?
  • Eerst kopen en dan verkopen: kan ik dubbele lasten betalen?
  • Overbruggingshypotheek: welke opties heb ik?
  • Verhuizen: welke kosten ga ik maken

Stap 4: Onderhandelen en uw bod uitbrengen

Heeft u uw droomhuis gevonden? Dan kunt u gaan onderhandelen en een bod uitbrengen! Let op; laat van te voren eerst berekenen wat uw maximale hypotheek is. Bij uw vorige woning heeft u al een keer onderhandeld. Dat is en blijft erg spannend! Een paar tips:

  1. Kijk in het Kadaster voor welke prijs andere huizen uit de buurt zijn verkocht.
  2. Reserveer geld voor een bouwdepot  als u eventueel een verbouwing wilt financieren.
  3. Denk na of u ontbindende voorwaarden wilt laten opnemen in het koopcontract, bijvoorbeeld:
  • Onder voorbehoud van financiering
  • Onder voorbehoud van bouwkundige keuring
  • Onder voorbehoud van woonvergunning
  • Onder voorbehoud van Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Stap 5: Hypotheek regelen

Is uw bod geaccepteerd? Van harte gefeliciteerd! Hypotheek Zeker gaat voor u aan de slag en samen bespreken wij alle belangrijke punten. En dan moet u denken aan bijvoorbeeld:

  1. keuze hypotheekverstrekker
  2. keuze rentevaste termijn
  3. moet een overbruggingshypotheek worden afgesloten?
  4. wat te doen bij arbeidsongeschiktheid, werkloos worden en overlijden?
  5. taxatie regelen
  6. bouwkundige keuring regelen
  7. nagaan of het verduurzamen van de woning moet worden meegenomen in uw hypotheek
  8. het verzamelen van alle belangrijke documenten, nodig voor het aanvragen van de hypotheek

Bij het akkoord van de hypotheekverstrekker ontvang u de hypotheekofferte en na het tekenen van de offerte is het wachten op de dag van het passeren van uw hypotheek.

Stap 6: Naar de notaris

De officiële overdracht van het huis vindt altijd plaats bij de notaris. De notaris leest samen met u de koop- en hypotheekakte door en controleert of alles goed is geregeld. En dan is het tijd om de hypotheekakte te tekenen.

Als u (en de notaris) heeft getekend is het huis officieel van u en kunt u de champagnefles opentrekken.

En de tweede fles kan open zodra uw huidige woning is verkocht!